신혼부부의 주거부담 비용 및 경제적 부담을 줄이고 안정적인 지역 정착을 돕기 위한 신혼부부 전용 전세자금 대출상품을 소개하려고 합니다. 올해 수도권 집값 상승률은 꺾였지만 전셋값 상승은 계속될거라고 하는데요 다행인것은 신혼부부, 서민을 위한 전세대출 상품이 다양하게 나와있어서 조건만 맞다면 이용해보시면 되겠습니다. 오늘은 신혼부부 전세대출 조건, 이자, 금리에 대해 알아보도록 하겠습니다.
1. 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원사업
서울에 살거나 서울에 살 예정인 신혼부부라면 눈여겨 봐야할 상품입니다. 신혼부부 1쌍에게 생애최조 1회만 지원이 가능한 제도로 신랑 또는 신부 중 한분만 신청이 가능하며 서울시민이거나 대출 진행 후 1개월 내 서울로 전입예정인 사람이라면 누구나 신청할 수 있습니다. 취급은행은 KB국민은행, 신한은행, 하나은행이 있으며 신청인이 세대주로 세대원 전원이 무주택자여야 가능합니다. 신혼부부 전세자금 대출한도는 전세 금액의 80% 이내로 임차보증금의 액수, 배우자합산 연 소득에 따라 달라집니다. 서울시 신혼부부 임차보증금 지원은 일생에 딱 한번만 받을 수 있으며 대출 연장은 자녀 수에 따라 연장할 수 있습니다.
- 대출한도 : 최대 2억원 이내(임차보증금의 90%)
- 대출금리 : 최대 3.6%이하(연소득에 따른 차등 지원)
대출금리 - 이자지원금리 = 실부담금리 ※아래표 참고
- 연 소득 : 배우자합산 9천 700만원 이하
- 주택관련 : 본인 및 배우자 무주택자
- 임차보증금 기준 : 7억원 이하
- 신청서류 : ①주민등록등본 1부(배우자와 별도 세대일 경우 각 1부)
②가족관계증명서 1부(신청자, 배우자 각 1부)
③혼인관계증명서 1부(신청자/단, 예비신혼부부는 신청자, 배우자 각 1부)
④임대차계약서[계약금(보증금의 5% 이상) 지급 영수증 포함] 1부
2. 신혼부부전용 전세자금 대출
서울시에 거주하지 않는다면 주택도시기금에서 운영하는 버팀목 전세자금 대출이 있습니다. 대출한도는 보증금의 80% 이내로 대출금리는 소득에따라 조금씩 달라지며 소득이 적을수록 대출금액이 작을수록 금리가 낮아집니다. 연소득 대비 대출금리와 우대금리는 아래표를 참고해 주세요. 버팀목 전세자금 대출은 우리나라 모든 지역에서 이용가능 하기 때문에 좀 더 많은 신혼부부들이 이용가능 하다는 장점이 있죠. 하지만 보증금 한도가 수도권은 3억 원 이하, 지방은 2억 원 이하로 서울시 신혼부부 대출보다는 낮습니다. 신혼부부 버팀목 전세자금 조건으로는 혼인관계 증명서상 신청인과 그의 현재 배우자와의 혼인기간이 7년이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼예정하여 세대 구성이 예정된 가구 입니다. 취급은행으로는 우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH농협은행, 신한은행이 있습니다.
- 대출한도
- 신혼가구 : 임차보증금의 80% 이내, 수도권 2억원, 그 외 지역은 1.6억원
- 2자녀 이상 가구 : 수도권 2.2억원, 그 외 지역 1.8억원 - 대출금리 : 1.2%~2.1%대(연소득에 따라 다름)
- 대출기간 : 2년(4회 연장 가능, 최장 10년 이용 가능)
- 주택관련 : 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자
- 연 소득 : 배우자합산 연소득 6천만원 이하, 순자산가액 3.25억원 이하
- 임차보증금 기준
- 일반·신혼가구 : 수도권 3억원, 그 외 지역 2억원
- 2자녀 이상 가구-수도권 4억원, 그 외 지역 3억원
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